Modulo PlanCAT
Recuperare una planimetria catastale, verificarne la coerenza con la cartografia comunale o calcolarne le superfici interne sono attività quotidiane per gli uffici tecnici e tributari, spesso rallentate da archivi frammentati, ricerche manuali e documentazione dispersa tra uffici diversi. Il modulo PlanCAT di WebSIT® consente la consultazione e la gestione delle planimetrie catastali direttamente all’interno della piattaforma, integrando le informazioni catastali con la cartografia e gli altri dati territoriali dell’Ente in un unico ambiente di lavoro, sempre accessibile agli operatori autorizzati costantemente aggiornato e accessibile.
Consultazione immediata, dalla scheda catastale o dalla mappa
Il sistema permette di visualizzare la suddivisione interna degli immobili attraverso le planimetrie catastali, consultando direttamente gli elaborati planimetrici e i relativi protocolli tecnici associati a ciascuna unità. Le planimetrie vengono associate automaticamente alle rispettive particelle catastali e ai subalterni corrispondenti, rendendo possibile una consultazione immediata sia partendo dalla scheda catastale sia direttamente dalla cartografia digitale dell’Ente. Le particelle dotate di planimetria vengono inoltre individuate tramite specifici tematismi cartografici, permettendo agli operatori di orientarsi rapidamente sulla mappa senza dover incrociare archivi separati o investire tempo in ricerche manuali tra uffici diversi.
Calcolo delle superfici e supporto all’idoneità alloggiativa
Il modulo mette a disposizione strumenti dedicati per il calcolo rapido delle superfici interne degli immobili, funzionali in particolare al procedimento di idoneità alloggiativa e alla determinazione del numero massimo di occupanti dell’unità immobiliare, un dato spesso richiesto in fase istruttoria. Questa funzionalità risulta utile a diversi uffici comunali, tra cui i Servizi alla Persona, l’Ufficio Casa, l’Ufficio Tecnico e il SUAP, che possono così accedere allo stesso dato senza dover effettuare calcoli separati. Lo stesso strumento fornisce inoltre un supporto concreto all’Ufficio Tributi nella verifica delle superfici imponibili dichiarate dai contribuenti.
Annotazioni, stampa e condivisione tra gli operatori
Il modulo permette di inserire annotazioni operative direttamente sulla planimetria, così da tenere traccia di osservazioni tecniche o note utili per le pratiche successive, oltre a gestirne la stampa quando necessario per l’attività di sportello o per la documentazione da allegare ai procedimenti. Le misurazioni e le informazioni raccolte non restano isolate sul singolo posto di lavoro, ma vengono condivise tra tutti gli operatori dell’Ente coinvolte, evitando la ripetizione delle stesse attività da parte di uffici diversi e migliorando la collaborazione interna su una base dati comune, coerente e sempre aggiornata per chiunque vi acceda.
Storico documentale e provenienza delle planimetrie
PlanCAT gestisce lo storico documentale delle planimetrie e delle relative variazioni catastali, permettendo di consultare l’evoluzione di un immobile attraverso i successivi aggiornamenti registrati nel tempo, comprese le modifiche intervenute a seguito di ristrutturazioni o frazionamenti. Le planimetrie possono essere acquisite direttamente dai servizi dell’Agenzia delle Entrate, tramite apposita convenzione attiva dell’Ente, oppure importate dagli archivi storici già disponibili presso gli uffici comunali. Questo garantisce continuità anche per la documentazione pregressa, senza perdere le informazioni raccolte negli anni precedenti alla digitalizzazione.
Domande frequenti
- Le planimetrie sono facilmente consultabili dagli operatori dell’Ente?
Sì, la consultazione avviene in un unico ambiente di lavoro che riunisce elaborati planimetrici e protocolli tecnici, accessibile sia dalla scheda catastale sia direttamente dalla cartografia digitale, riducendo in modo concreto i tempi di ricerca della documentazione catastale necessaria agli uffici. - Gli uffici dispongono di uno storico digitale delle planimetrie catastali?
Sì, il modulo gestisce lo storico documentale delle planimetrie e delle variazioni catastali, permettendo di consultare in qualsiasi momento l’evoluzione storica di un immobile attraverso i successivi aggiornamenti registrati, senza dover ricostruire manualmente la sequenza delle variazioni intervenute. - È possibile consultare la planimetria direttamente partendo dalla cartografia?
Sì, grazie all’associazione automatica tra particelle catastali, subalterni e planimetrie, la consultazione può avvenire direttamente dalla mappa, oltre che dalla scheda catastale, individuando le particelle dotate di planimetria tramite appositi tematismi cartografici, così da individuare rapidamente gli immobili già documentati. - Le misurazioni vengono condivise tra gli operatori o devono essere ripetute ogni volta?
Le misurazioni e le annotazioni inserite sulle planimetrie vengono condivise tra gli operatori dell’Ente, evitando di dover ripetere gli stessi calcoli o le stesse verifiche più volte da parte di uffici diversi, con evidente risparmio di tempo. - L’Ufficio Tributi dispone di strumenti rapidi per verificare le superfici dichiarate?
Sì, gli strumenti di calcolo delle superfici interne messi a disposizione dal modulo supportano direttamente l’Ufficio Tributi nella verifica delle superfici imponibili, riducendo le attività manuali di controllo, archiviazione e confronto dei dati dichiarati.
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